02.07.2024
Баден-Вюртемберг №155 2024
02.07.2024
02.07.2024
Доход от токенизированной недвижимости
Продолжаем начатую тему. В прошлом выпуске журнала я рассказывала о токенизированных активах и недвижимости. Сейчас поговорим о пассивном доходе от недвижимости.
Стратегия инвестирования понятна: купить недвижимость и сдать в наем. Сдавая квартиру, приобретенную в ипотеку, можно арендной платой покрывать и ежемесячные выплаты банку, и коммунальные платежи. Спустя какое-то время затраты окупятся и недвижимость уже будет приносить доход. Недвижимость должна быть ликвидной – это главное условие. Еще нужно помнить, что пассивный доход не бывает абсолютно пассивным: за квартирой нужно «присматривать». Самому либо кого-то для этой функции нанимать.
Еще один вариант вложения в недвижимость: купить жильё полностью за свой счёт, плату за аренду класть под проценты, а квартиру сдавать посуточно и делиться доходом с фирмой, которая будет заниматься этой сдачей. Можно делать это самому, только это будет уже не пассивный, а активный доход.
02.07.2024
Прощание со Швабией
Вот и все!
Прости, прощай,
разлюбезный
Швабский край!
Захотел твой житель
увидать науки свет!..
Здравствуй,
университет,
мудрости обитель!
Эти строки не вошли в песенку, которую народ задорно распевал лет этак пятьдесят назад. Догадаетесь, какую именно? Вообще эта песенка – на все времена, как и студенческий гимн «Гаудеамус». И источник у них тоже один, и написаны обе на латинском языке. Авторы ни того, ни другого оригинального текста неизвестны, и мелодия не могла сохраниться в первоначальном виде в течение тех лет семисот-восьмисот, которые прошли со времен, когда по Европе странствовали и сочиняли свои песенки бродячие студенты и клирики.
Пока я рассказываю, о чем вообще речь, в вашей памяти уже, разумеется, всплыли незабвенные – ироничные и слегка бесшабашные – строчки:
02.07.2024
Советы психолога
Почему Петру не везёт в личной жизни?
Здравствуй, дорогой читатель! Я, практикующий клинический психолог Ольга Савкин, ежедневно в своем праксисе работаю с запросами, в которых просматривается явное наличие заданных жизненных сценариев.
Предлагаю поговорить об этом.
02.07.2024
АВТОРСКАЯ РУБРИКА АЛЕКСАНДРА ВОЛОДАРСКОГО
ГЕОМЕТРИЯ СИМАНОВИЧА
Симановичи приехали в Израиль втроем. Муж, жена и теща. Такой, забегая вперед, нелюбовный треугольник, где гипотенуза изводила катеты. Потому что жена Мила была у Симановича от второго брака, а гипотенуза, в смысле, теща Лидия Борисовна – от первого. Так причудливо вышло. Дочка Лидии Борисовны внезапно не проснулась семь лет назад, а Михаил как раз проснулся и остался вдовцом в трехкомнатной квартире с тещей, которая стойко пронесла через жизнь свою девичью фамилию Блюменфельд. Новую жену Милу он нашел быстро, в двухкомнатной квартире неподалеку. Была она одинокая вдова, и, что интересно, покойного мужа Милы тоже звали Михаил, поэтому Милочка всем говорила: «У меня случились два мужа: Мишенька и снова Мишенька, очень удобно!»
02.07.2024
Швабская сказка от Александра Стрельникова и Ольги Пузановой
Заклинание призрака сокровищ
В былые времена на возвышенности, у самого карьера, где добывали гравий, располагался крестьянский двор Кохерхоф. Было это недалеко от Кисcлегга, возле Крумбаха. По ночам крестьянину и его батракам не спалось: ходил вокруг великан, шумел и беспокоил. Если кто-нибудь припозднился и в сумерках домой поспешал, появлялся вдруг перед ним призрак великана, будто из-под земли вырастал. Ни слова он не говорил, одним видом своим пугал запоздавшего до полусмерти, а потом медленно уходил прочь.
02.07.2024
ПУШКИН И ГЁТЕ: литературное путешествие сквозь время
2024-й – год юбилеев двух великих поэтов. Исполняется 275 лет со дня рождения титана немецкой литературы Иоганна Вольфганга Гёте и 225 – со дня рождения солнца русской поэзии Александра Пушкина. Этим двум гениям, оказавшим влияние на развитие русской, европейской и всей мировой культуры, посвящен фестиваль «Немецкий дух и русская душа», который арт-группа KUNST18 проводит в Карлсруэ в течение всего лета – с 6 июня до 28 августа, в период между днями рождения поэтов. 7 июня состоялся поэтический вернисаж, на котором была представлена обширная коллекция картин на тему их жизни и творчества. В этот день на выставочно-концертной площадке книжного магазина «Bücherland» звучали стихи на русском и немецком языках и раздавались звуки классической музыки.
02.07.2024
На велосипеде в поисках импрессионистов
Единственный истинный способ открыть мир, единственный фонтан Вечной Юности состоит не в том, чтобы посетить неведомые страны, а в том, чтобы заполучить другие глаза, смотреть на мир глазами другого человека, сотен других людей, увидеть сотни миров, которые видят эти люди, увидеть миры, заключенные в этих людях.
Марсель Пруст, французский писатель, очарованный Нормандией
02.07.2024
Neuseeland. Fotostrecke von Moritz Arndt
Damals, kurz vor meiner Landung,
als ich aus dem Flugzeug sah,
war der Schaum der Meeresbrandung
und Neuseeland schon ganz nah.
Ausgeruht nach langem Schlafe
galt mein Blick dann der Natur,
und dort grasten viele Schafe
auf der sommergrünen Flur.
Ganze Heere von Lupinen
sonnten sich am Straßenrand,
ihre vollen Blüten schienen
wie gemalt von Künstlerhand.
Sonne lag auf Wald und Bergwand
und durchflutete den Fjord,
es war Sommer in Neuseeland,
schöner als des Dichters Wort.
Alfons Pillach
- 1
- 2